2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+15.6%
船橋市
51.5万円/㎡
前年比+12.6%
日神パレステージ船橋南
千葉県船橋市湊町二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩14分
2007年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,275万円
59.0万円/㎡
2,787
3,779
4,771
5,763
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,779万円〜4,771万円
52.1万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
日神パレステージ船橋南
4,399万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 72.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は59.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,399万円 | 60.7万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,399万円 | 60.8万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,880万円 | 60.7万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 3,880万円 | 60.8万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,980万円 | 62.3万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 3,880万円 | 56.4万円 | 6階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 2,980万円 | 46.6万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,898万円 | 53.8万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 3,798万円 | 52.4万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 63.9万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,080万円 | 63.9万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 3,480万円 | 48.0万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 4,230万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 4,080万円 | 59.3万円 | 6階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 4,230万円 | 66.3万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 4,180万円 | 65.4万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 3,898万円 | 53.8万円 | 2階 | 72.47㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 65.5万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 67.0万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 3,998万円 | 55.2万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,980万円 | 62.3万円 | 6階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,998万円 | 55.2万円 | 2階 | 72.47㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 46.6万円 | 3階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,098万円 | 56.5万円 | 2階 | 72.47㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/12/15 | 4,098万円 | 56.5万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 4,190万円 | 57.8万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,090万円 | 56.4万円 | 2階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 67.1万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 62.4万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,080万円 | 48.2万円 | 6階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 4,190万円 | 57.8万円 | 2階 | 72.47㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,180万円 | 57.7万円 | 2階 | 72.47㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,180万円 | 65.4万円 | 6階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,998万円 | 62.6万円 | 8階 | 63.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 62.7万円 | 8階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 65.5万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は55.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 日神パレステージ船橋南 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅14分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅3分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/26 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/06 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 2,810万円 | 46.7万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/16 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/20 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/07 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 5,199万円 | 70.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/02 | メイツ船橋ウェストハウス 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,590万円 | 50.7万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 東中山駅17分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/25 | エクセレントスクエア西船橋 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅15分 | 3,799万円 | 55.4万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレアシティ西船橋2 船橋市本郷町 | 西船橋駅14分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントヒルズ西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅10分 | 3,120万円 | 50.1万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/24 | 藤和シティホームズ西船橋 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.6%上昇、船橋市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は船橋市の平均と比較して17.9%割高です。
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